ANALISIS BIAYA PELAKSANAAN BETON PRACETAK PADA PEKERJAAN KOLOM DAN BALOK (COST ANALYSIS OF PRECAST CONCRETE WORK ON COLOUMN AND BEAM)

Abstract

Proyek konstruksi saat ini sedang mengalami peningkatan yang sangat pesat khususnya di kota-kota besar, ketersediaan lahan yang semakin menipis dan kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal semakin tinggi maka perlu dibangun rumah vertikal atau yang biasa dikenal dengan rumah susun atau apartemen. Pada proyek konstruksi terdapat 2 metode pelaksanaan pekerjaan yaitu dengan metode konvensional dan pracetak, dikarenakan kebutuhan yang tinggi dan membutuhkan waktu cepat maka diperlukan metode yang dapat menyelesaikan pekerjaan dengan cepat, yaitu dengan menggunakan metode pracetak. Pada pelaksanaan metode pracetak harus memikirkan perhitungan biaya agar didapatkan hasil yang semaksimal mungkin. Penelitian ini dilakukan untuk mengetahui berapa biaya pelaksanaan kolom dan balok pracetak dengan menggunakan perhitungan modifikasi SNI 7832:2012 tentang tata cara perhitungan harga satuan beton pracetak untuk konstruksi bangunan gedung, metode perhitungan biaya ini dengan menggunakan desain bangunan gedung rusun sendiri yang mengacu pada rusunawa Jongke Sleman. Desain bangunan yang dibuat ialah 3 lantai dengan ukuran kolom dan balok typikal, setelah itu dilakukan perhitungan dengan menggunakan modifikasi perhitungan biaya SNI 7832:2012. Maka didapatkan harga satuan pada pekerjaan kolom pracetak sebesar Rp. 429.488,00 per titik dan pemasangan balok pracetak sebesar Rp. 400.791,00 per titik. Setelah melakukan pemasangan maka dilakukan grouting atau joint pada kolom dan balok pracetak, untuk melakukan 1 titik joint kolom pracetak dibutuhkan biaya sebesar Rp. 152.952,00 sedangkan 1 titik joint balok pracetak dibutuhkan biaya sebesar Rp. 855.010,00. Dari analisa harga satuan yang didapatkan maka jumlah total biaya struktur bangunan rusun 3 lantai yaitu sebesar Rp. 7.377.987.031,00. Pada penelitian ini dapat disimpulkan bahwa pekerjaan konstruksi dengan metode pracetak masih tergolong mahal dalam hal biaya, dikarenakan menggunakan mutu beton yang tinggi serta dibutuhkan sewa alat seperti crane untuk dapat mengangkat 1 buat beton pracetak untuk dipasangkan pada struktur bangunan. Namun seperti yang kita ketahui bahwa pelaksanaan proyek konstruksi dengan menggunakan metode pracetak ialah untuk dapat menyelesaikan proyek dengan cepat