PERANAN DAN KEDUDUKAN NOTARIS/PPAT DALAM AKAD MURABAHAH DENGAN JAMINAN HAK ATAS TANAH YANG BERSERTIPIKAT GANDA PADA BANK KALBAR SYARIAH
Abstract
Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji bagaimana peran dan kedudukan
Notaris/PPAT dalam Akad Murabahah pada Bank KALBAR, serta kedudukan
Akad Murabahah dimana Jaminan Hak Tanggungan yang dibuat Notaris/PPAT
merupakan sertipikat ganda.
Jenis penelitian ini adalah yuridis empiris dengan menggunakan pendekatan
perundang-undangan, pendekatan kasus dan pendekatan konawptual. Metode
analisis yang digunakan adalah kualitatif yaitu dari data yang diperoleh dilapangan
dianalisis dan digabungkan kemudian disajikan secara deskriptif dalam bentuk
karya ilmiah.
Hasil penelitian ini menunjukan bahwa Peran Notaris/PPAT dalam pembuatan
Akad Murabahah ialah yang mengesahkan atau melegalisasi Akad Murabahah
yang telah dibuat dibawah tangan antara pihak Bank dan kreditur. Sehingga Akad
Murabahah yang telah dilegalisasi oleh Notaris/PPAT tersebut mengikat pihakpihak
yang ada dalam Akad itu sendiri, apabila terjadi sengketa mengenai isi
perjanjian maka Notaris/PPAT tidak dapat dikatakan terlibat dalam pelaksanaan
kewajiban dan dalam penuntutan suatu hak. Sedangkan peran PPAT dalam
pembuatan akad Murabahah adalah sebagai yang mengeluarkan APHT dari agunan
yang digunakan sebagai jaminan atas akad tersebut. Kedudukan akad Murabahah
yang menggunakan sertipikat ganda pada satu bidang tanah yang sama sebagai
agunannya apabila sertipikat yang digunakan sebagai agunan ternyata adalah
sertipikat yang sesungguhnya, maka akad murabahah tersebut dapat dilanjutkan,
namun apabila ternyata sertipikat tersebut adalah merupakan sertipikat palsu dan
telah dibuktikan, maka akad murabahah semestinya tidak sah sehingga akad batal
atau di ganti dengan agunan lain yang sama nilainya.
Dalam proses penyaluran dana pinjaman kepada masyarakat, pihak Bank dan pihak
BPN harus melakukan pemeriksaan secara teliti terhadap agunan yang akan
diajukan oleh nasabah, agar tidak terjadi hal-hal yang dapat merugikan dikemudian
hari.
Collections
- Master of Law [1445]