ANALISIS PREFERENSI PEMBERIAN PEMBIAYAAN PEMILIKAN RUMAH (PPR) PADA BANK PEMBAGUNAN DAERAH CABANG SYARIAH KCP UII ANALYSIS OF PREFERENCE OF GIVING OWNERSHIP FINANCING IN REGIONAL DEVELOPMENT BANKS SYARIAH BRANCH KCP UII

Abstract

Pembiayaan Pemilikan Rumah merupakan salah satu produk unggulan yang dimiliki Bank Syariah pada dekade ini. Produk tersebut memiliki dua akad yang saling integrasi diantaranya (tergantung pengajuan kredit). Diantaranya meliputi akad Murabahah dan akad Istishna’. Akad Murabahah adalah akad kerja sama antara penjual dan pembeli untuk menentukan margin keuntungan, sedangkan akad Istishna’ adalah akad kerja sama antara pemesan dan pembuat pesanan untuk menentukan kesepakatan pemesanan barang/jasa. Dalam hal itu, maka bank BPD DIY Cabang Syariah KCP UII melakukan pembukaan Pembiayaan Pemilikan Rumah bagi civitas UII dan masyarakat sekitar untuk sinergis dengan program pembiayaan. Program tersebut dibuka lebih kepada akad Murabahah (jual-beli). Oleh karena itu, sangat penting kedudukan bank syariah untuk melancangkan produk properti sebagai wahana unggulan bank Islam. Karena hasil atau margin keuntungan sesuai dengan kesepakatan awal menjadi penentu hingga akhir masa kredit. Sebuah langkah progress tersebut di harapkan menjadi pilar hunian yang kondusif serta menanamkan hunian yang Islami dan jauh dari lingkungan maksiat. Maka, pengajuan kredit dengan dalih preferensi (kelolosan kredit) menjadi masalah dalam penelitian ini. Untuk itu, peneliti mengambil rumusan masalah adalah variabel dan aspek-aspek yang menjadi pertimbangan dalam pembiayaan pemilikan rumah, dan apa variabel dan aspek yang menjadi preferensi BPD Syariah dalam meloloskan pembiayaan Kredit Perumahan Syariah. Keberhasilan dalam pengajuan kredit perumahan syariah memiliki banyak variabel dan aspek, namun terdapat dua aspek yang menjadikan pelaburan atas aspek kelolosannya, yakni aspek internal dan eksternal. Semua yang dilakukan oleh bank syariah mengacu pada kepatuhan syariah baik secara teoritis dan praktis.