Perlindungan Hukum Bagi Penyewa Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Yang Objeknya Terdampak Proyek Tol Jogja-solo

Abstract

Pembangunan proyek jalan tol Jogja-Solo yang merupakan kepentingan umum berdampak pada objek perjanjian sewa menyewa, perjanjiannya diperuntukan untuk mendirikan bangunan diatas tanah hak milik yang merupakan objek sewa, pelaksanaan pengadaan tanah mengakomodir kegiatan pencabutan hak atas tanah dengan memberi ganti kerugian yang layak. Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji dan menganalisis mengenai akibat hukum terhadap perjanjian sewa menyewa yang objek sewanya terdampak proyek tol Jogja-Solo; dan perlindungan hukum bagi penyewa terhadap objek sewa yang terdampak proyek tol Jogja-Solo. Metode penelitian ini menggunakan jenis penelitian normatif dengan metode pendekatan perundang-undangan serta metode pendekatan kasus, sumber data penelitian ini menggunakan data sekunder dan pengumpulan data melalui studi kepustakaan, teknik analisa dalam penelitian ini menggunakan analisis deskripstif kualitatif. Berdasarkan hasil penelitian akibat hukum perjanjian sewa menyewa yang objeknya terdampak proyek tol tersebut dinyatakan berakhir, dikarenakan terdapat sebab yang menjadikan berakhirnya perjanjian yaitu adanya kegiatan pengadaan tanah yang diatur oleh undang-undang. Perlindungan hukum bagi penyewa yang objek sewanya terdampak proyek jalan tol, dalam hal ini dapat mengajukan keberatan kepada Lembaga Pertanahan atau Badan Pertanahan Nasional untuk mendapatkan haknya yaitu mendapatkan ganti kerugian senilai nilai bangunan milik penyewa dan senilai kerugian lainnya yang dialami oleh penyewa selama waktu sewa berlangsung