Penyelesaian Kasus Wanprestasi Pada Penyerahan Sertifikat Tanah dalam Jual Beli Rumah Perumahan Grasima Regency di Boyolali

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji dan menganalisis tentang : a) penyelesaian kasus wanprestasi melalui jalur non litigasi dalam penyerahan sertifikat tanah dalam jual beli rumah di Perumahan Grasima Regency Kabupaten Boyolali, b) faktor penghambat dan pendukung dalam penyelesaian kasus wanprestasi sertifikat tanah dalam jual beli rumah di Perumahan Grasima Regency Kabupaten Boyolali, c) mengkaji dan menganalisis tentang peran dan kedudukan pihak kepolisian yaitu Polres Boyolali yang bertindak sebagai mediator dalam penyelesaian kasus wanprestasi. Jenis penelitian yang digunakan adalah yuridis empiris dengan pendekatan Undang-Undang, pendekatan kasus juga pendekatan sosiologis. Sumber data penelitian adalah data primer yang didapatkan melalui wawancara dan studi kepustakaan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penyelesaian kasus bermula dari pembeli melaporkan kasus tersebut ke kepolisian yang pada akhirnya kepolisian memediasi pengembang dan pembeli perumahan sehingga menghasilkan kesepakatan. Dalam kasus wanprestasi tersebut terdapat beberapa faktor yang menghambat dan mendukung penyelesaian wanprestasi seperti pihak Direksi PT Graha Pondasi Utama yang tidak sungguh-sungguh dalam penyerahan sertifikat atas nama pembeli, dan dapat tercapainya penyelesaian dalam kasus tersebut dikarenakan kebiasaan para pihak bahkan seluruh rakyat Indonesia yang mengutamakan musyawarah sebagai langkah dalam penyelesaian masalah. Pihak kepolisian dalam kasus ini bertugas sebagai mediator yang bertindak sesuai pada Peraturan Polisi dan Peraturan Kapolri. Diharapkan agar semua masyarakat dapat hidup rukun dan damai dengan menjunjung tinggi nilai-nilai kejujuran dan musyawarah dalam menyelesaikan segala masalah.