Serviced Apartment And Rental Office Building Penekanan Pada Sistem Utilitas Dan Penzoningan Ruang Dalam Mencapai Optimalisasi Pemeliharaan Bangunan

Abstract

Aktifitas di Kabupaten Sleman yang meningkat akibat pertumbuhan investasi yang terus menanjak, mengakibatkan kebutuhan hunian yang semakin banyak. Namun disisi lain, adanya pembatasan area terbangun menjadi suatu masalah bagi pengembangan wilayah. Apartement adalah solusi dari masalah di kawasan kabupaten Sleman. Apartment memberikan solusi hunian massal dengan konsep vertikal. Konsep hunian vertikal, yang dapat memaksimalkan fungsi lahan terbangun. Hal tersebut untuk mengantisipasi adanya tuntutan pemerintah daerah dalam menekan pengunaan lahan di area Sleman Utara. Utilitas bangunan yang sering terabaikan menjadi permasalah utama yang cukup komplek. Utilitas bangunan merupakan point penting dalam faktor maintance bangunan. Karena sistem utilitas yang komplek dan saling berkaitan sehingga jika sistem yang digunakan kurang tepat maka dalam jangka waktu kurang dari 5 tahun, akan terjadi permasalah-permasalahan yang berpengaruh besar pada performa bangunan. Zona yang terencana juga akan memudahkan dalam tahapan maintance bangunan. Penzoningan ruang pada bangunan ini akan digunakan sebagai pusat dari tata layout, hingga orientasi ruang pada bangunan akan mengikuti penzoningan dari tiap area-area sesuai zona privat dan zone publik yang direncanakan. Pemecahan masalah yang akan dilakukan salah satunya berupa melakukan analisis terkait pola sirkulasi dalam sebuah fungsi bangunan yang kompleks serta analisis kebutuhan akan sistem utilitas yang baik agar faktor maintance bangunan menjadi efisien. Perencanaan Zona tiap fungsi dan kebutuhan pada bangunan akan dijadikan titik awal perencanaan layout bangunan. Diharapkan dengan permasalahan tentang Utilitas bangunan serta penzoningan ruang yang dipilih sebagai penekanan pada kasus bangunan tersebut, dapat didapatkan suatu desain yang dapat memadukan kedua fungsi bangunan dalam satu kawasan yang memenuhi dan memberikan alternatif kebutuhan tempat tinggal bagi masyarakat umum dan pengunjung yang ada di mendatangi Yogyakarta. Keyword: Apartemen, Rental office, Utilitas, Maintance