Analisis Perencanaan Cash Flow Optimal Dengan Memanfaatkan Float Time Studi Kasus : Proyek Pembangunan Gedung Kuliah Unit III Universitas Sanata Dharma Yogyakarta

Abstract

Kondisi perekonomian dunia yang kurang stabil mempengaruhi pembangunan pada negara berkemhang terutama beberapa negara Asia. Krisis moneter membawa dampak negatif pada sektor jasa konstruksi. Saat krisis moneter seperti ini mengakibatkan permodalan menjadi sangat sulit diperoleh sehingga suku bunga meninggi dan banyak perusahaan jasa kontruksi mengalami likuiditas, yang diakibatkan perencanaan finansial kurang baik. Pokok masalah dalam penelitian ini adalah bagaimana merencanakan cash flow yang optimal agar diperoleh keuntungan maksimal. Tugas akhir ini dilakukan melalui beberapa tahap yaitu tahap pertama persiapan penelitian merupakan langkah awal melakukan penelitian dengan studi pustaka. Studi pustaka dimaksudkan untuk menguasai teori-teori dari konsep yang berkaitan dengan masalah topik yang akan diteliti. Tahap kedua adalah pengumpulan data dan identisikasi data Proyek Pembangunan Gedung Kuliah Unit III Univershas Sanata Dharma Yogyakarta. Tahap ketiga menyusun konsep model cash flow dan pengolahan serta analisis dan dengan menggunakan program software Microsoft Project dan Microsoft Excell. Dalam Tugas Akhir ini disimpulkan bahwa perencanaan "cash flow" yang optimal adalah perencanaan "cash flow" berdasarkan "early start" dengan pembayaran dua mingguan karena pembayaran dapat lehih cepat diterima sehingga menghasilkan profit 9.494 % tanpa uang muka, dan "profit" 9,890% dengan uang muka 20%.