ANALISIS PENGENDALIAN BIAYA DAN WAKTU DENGAN METODE KONSEP NILAI HASIL PADA PROYEK PEMBANGUNAN PONDOK INDAH MALL 3 DAN OFFICE TOWERS
Abstract
Dalam menggapai tujuan proyek konstruksi perlu ada batasan yang harus dipenuhi yaitu
biaya yang dikeluarkan, waktu, dan mutu yang harus dipenuhi. Hal-hal tersebut menjadi komponen
yang harus diperhatikan bagi pelaksana dan perencana proyek konstruksi. Pada pelaksanaan proyek
dibutuhkan system pengendalian yang apabila terjadi penyimpangan dapat dicarikan cara untuk
mengatasinya. Oleh karena itu diperlukan metode pengendalian waktu dan biaya agar pelaksanaan
proyek dapat berjalan secara efisien dan efektif. Dengan adanya pengendalian waktu dan biaya
proyek dapat mengetahui apakah proyek dapat selesai tepat waktu dengan biaya sesuai anggaran
atau tidak.
Pengendalian proyek yang dilakukan dalam penelitian ini menggunakan metode konsep nilai
hasil pada proyek Pembangunan Pondok Indah Mall 3 & Office Towers. Untuk pengendalian ini
menggunakan data Budgeted Cost of Schedule (BCWS), Budgeted Cost of Performed (BCWP), dan
Actual Cost of Performed (ACWP). Data-data tersebut kemudian digunakan untuk menganalisis
Schedule Varians (SV), Cost Varians (CV), Schedule Performance Index (SPI), Cost Performance
Index (CPI) serta memperkirakan waktu penyelesaian akhir proyek (EAS) dan perkiraan biaya
penyelesaian proyek (EAC). Data yang dianalisis dengan menggunakan bantuan program Microsoft
Excel.
Hasil penelitian ini menunjukan bahwa sampai minggu ke-13 diperoleh hasil nilai Schedule
Performance Index = 1,046, dan nilai Cost Performance Index = 1,001. Perkiraan waktu
penyelesaian akhir proyek adalah 128,7 minggu yang berarti lebih cepat 5,3 minggu dari jadwal
rencana. Perkiraan biaya penyelesaian akhir proyek sebesar Rp. 709.341.582.133, ini menandakan
bahwa proyek mengalami penghematan sebesar Rp. 1.033.417.867 dari anggaran rencana sebesar
Rp. 710.375.000.000. Namun ada tambahan pembahasan pengendalian waktu sampai minggu ke-61
diperoleh hasil nilai Schedule Performance Index = 0,868. Perkiraan waktu penyelesaian akhir
proyek adalah 145,128 minggu yang menandakan mengalami keterlambatan 11,128 minggu dari
jadwal yang telah direncakan.
Collections
- Civil Engineering [4187]