| dc.description.abstract | Lesunya usaha perhotelan sebagai dampak krisis ekonomi dan politik, hal ini
akan meningkatkan kebutuhan akan tenaga-tenaga professional yang mampu
membuat perencanaan yang matang, dengan perhitungan-perhitungan yang
didasarkan pada analisis terhadap keuntungan yang bisa diperoleh dari suatu rencana
investasi.
Penelitian ini dimulai dengan mengkaji pustaka studi kelayakan ekonomis
suatu hotel, kemudian dilanjutkan dengan pengumpulan data yang diperlukan berupa
harga tanah, harga bangunan, harga perlengkapan dan peralatan hotel, modal
pinjaman dan modal sendiri, harga sewa kamar, jumlah kamar, masa pelunasan
kredit, bunga kredit, tingkat hunian, discount rate, biaya operasional dan
pemeliharaan, biaya tetap, serta pendapatan dan pengeluaran hotel. Data yang
dikumpulkan ini dianalisis dan kemudian dihitung nilai Net Present Value (NPV),
Internal Rate of Return (IRR), Benefit-Cost Analysis (3-C ratio) Tingkat
Pengembalian Investasi (%ROI) dan Pembayaran Kembali (PP) sehingga dapat
diketahui apakah proyek perhotelan yang ditinjau layak atau tidak layak.
Pada tingkat suku bunga 12 %, maka dari penelitian ini diperoleh nilai Net
Present Value (NPV) sebesar Rp. 105.386.507.2087,00, Internal Rate of Return
(IRR) = 49 %, Benefit-Cost Analysis (B-C ratio) = 1,401 1, Tingkat Pengembalian
Investasi (%ROI) sebesar 428,2956 % dan Pembayaran Kembali (Payback Period)
selama 2,4443 tahun serta titik impas sebesar 42,55 %. Dan hasil nilai yang didapat
dari penelitian ini maka proyek Hotel Puteri Gunung Lembang, Bandung dikatakan
layak untuk dilaksanakan atau menguntungkan.
Dari hasil penelitian ini, dimana modal yang ditanam sebesar Rp.
21.953.000.000,00 akan memberikan keuntungan bersih yang diperoleh selama umur
ekonomis proyek (sampai tahun 2033) sebesar Rp. 1.880.474.667.224,00. | en_US |
