PELAKSANAAN PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH KAS DESA ANTARA PB. RANCAH KARYA DAN PEMERINTAH DESA CATURTUNGGAL

Abstract

Perjanjian sewa-menyewa Pemakai Kios No. 70 dan 71 dengan PB. Rancah Karya diawali pada Tahun 2005. Kedua belah Pihak telah menyepakati objek perjanjian mengenai harga sewa dua bangunan Kios di atas Tanah Kas Desa Caturtunggal dengan masa sewa 2005 hingga 2022. Dalam pelaksanaannya, permasalahan timbul pada Tahun 2015 dikarenakan kelalaian PB. Rancah Karya membayar kewajiban uang sewa Tanah Kas Desa kepada Pemerintah Desa Caturtunggal sejak 2002 hingga 2015. Keduanya bersepakat menyelesaikan permasalahan tersebut dengan penyerahan Kios di atas Tanah Kas Desa kepada Pemerintah Desa. Kemudian, Pemerintah Desa menginformasikan seluruh Pemakai Kios terkait penyerahan bangunan Kios oleh PB. Rancah Karya kepada Pemerintah Desa Caturtunggal. Oleh karena itu, Pemerintah Desa menetapkan harga sewa baru kepada Pemakai Kios No. 70 dan 71. Dari latar belakang tersebut, peneliti memiliki dua rumusan masalah. Pertama, bagaimana penerapan asas kepribadian dalam hubungan hukum Pemakai Kios terhadap berakhirnya perjanjian sewa Tanah Kas Desa. Kedua, apakah setelah penyerahan Tanah Kas Desa tersebut Pemerintah Desa Caturtunggal dapat melanjutkan perjanjian sewa dengan Pemakai Kios atau diharuskan membuat perjanjian yang baru. Penelitian ini menggunakan metode yuridis-empiris dengan objek penelitian mengenai penerapan asas kepribadian dalam perjanjian sewa Kios di atas Tanah Kas Desa menggunakan pendekatan Peraturan Perundang-Undangan terhadap perjanjian sewa Kios. Dari hasil penelitian yang telah di lakukan diketahui bahwa, PB. Rancah Karya tidak menarapkan asas kepribadian dalam perjanjian sewa Kios, kemudian Pemerintah Desa Caturtunggal tidak dapat serta merta melanjutkan perjanjian tersebut.