| dc.description.abstract | Rumah merupakan salah satu dari kebutuhan pokok manusia yang harus dipenuhi setelah pangan. Selain itu juga rumah berfungsi sebagai sarana utama pembinaan pribadi yang selanjutnya juga sebagai sarana pembinaan kehidupan keluarga, masyarakat, dan negara. Kini dengan bertambahnya perkembangan jaman, rumah telah diakui mempunyai dimensi ekonomi. Perumahan dianggap sebagai pembawa perubahan sosial, ekonomi, dan geografi perkotaan. Pada saat sekarang jumlah penduduk semakin meningkat maka kebutuhan akan rumah pun akan bertambah. Untuk memenuhi kebutuhan rumah tersebut pihak developer dalam menyelesaikan proyek-proyek perumahan membutuhkan penanganan yang baik dan terarah selain dengan memperhatikan peningkatan jumlah penduduk, lingkungan, dan pembiayaan pun perlu diperhatikan. Kenyataannya masih ditemukan beberapa masalah yang berkaitan dengan perumahan. Berdasarkan tingginya permintaan pasar akan kebutuhan perumahahan, hal ini membuka peluang yang cukup potensial bagi pengembang di bidang properti. Banyak pengembang yang sudah menyediakan berbagai macam bentuk dan lokasi perumahan yang siap huni dengan bermacam-macam karakter. Untuk itu perlu dilakukan perencanaan dan analisis yang baik, sehingga biaya produksi dapat ditekan dan menghasilkan keuntungan yang optimal tanpa mengurangi spesifikasi yang ditentukan.
Analisis investasi dilakukan dengan menggunakan metode Net Present Value (NPV), metode Internal Rate of Return (IRR), metode Break Even Point (BEP), dan metode Profitability Index (PI). Penelitian dilakukan dengan pengambilan data langsung di lapangan, kemudian hasil dari data dibuat perhitungan dan analisis investasi kelayakan dan masa pelunasan pembayaran kredit ditinjau 3 tahun, 5 tahun dan 10 tahun. Dari analisis yang ditinjau akan dipilih satu tinjauan tahun yang layak dan menghasilkan keuntungan yang maksimum.
Dari hasil analisis yang dilakukan, ketiga tahun tinjauan dinyatakan layak untuk dilaksanakan dengan tingkat pembayaran kredit disetiap tahunnya berbeda. Tetapi, dari ketiga tinjauan tersebut yang memiliki tingkat kelayakan paling baik adalah tinjauan 3 tahunan karena memiliki nilai keuntungan paling besar dan periode pengembalian paling cepat. Untuk hasil analisis tinjauan 3 tahunan NPV = Rp. 871.819.152,73 ; IRR = 40,76 % ; PP = 1,98 tahun ; PI = 1,28. | en_US |
