Perlindungan Hukum Bagi Pemenang Lelang Atas Objek Jual-Beli Lelang Pada Kantor Pelayanan Keuangan Negara dan Lelang Yogyakarta

Abstract

Hak Tanggungan sebagaimana masyarakat awam ketahui adalah jaminan untuk mengajukan sebuah kredit pembiayaan dalam bentuk tanah. Ketika Bank sebagai penyedia jasa kredit telah melakukan berbagai upaya dalam menyelesaikan kredit bermasalah dari debitornya hingga tak ada jalan lain selain menyatakan bahwa kredit tersebut merupakan kredit macet. Olehkarenanya dalam penyelesaiannya yang bersumber dari Undang-undang Hak Tanggungan Pasal 6 yang menyatakan bahwa jika debitur cedera janji atau wanprestasi, pemegang hak tanggungan pertama mempunyai hak untuk menjual objek hak tanggungan atas kekuasaan sendiri melalui pelelangan umum. Lelang merupakan jual-beli secara terbuka yang didahului dengan pengumuman dan dengan penawaran naik-naik atau turun-turun. Studi ini bertujuan mengetahui perlindungan yang didapat oleh seorang pemenang lelang atas objek jual-beli dalam lelang. Adapun Rumusan masalah yang diajukan adalah Bagaimana pelaksanaan jual-beli lelang di Kantor Pelayanan Keuangan Negara dan Lelang Yogyakarta?; Bagaimana perlindungan hukum bagi pemenang lelang atas objek jual-beli lelang yang berada dalam penguasaan pihak lain?. Pemenang lelang seringkali tidak mendapatkan keadilan dimana ia tidak dapat menguasai benda yang telah ia beli secara sah dan memliki alas hak yang benar. Perlindungan bagi pemenang lelang ini diatur oleh bebrapa peraturan diantaranya Peraturan Menteri Keuangan yang mendasari pelaksanan lelang. Satu-satunya alas hak yang dimiliki oleh pemenang lelang dalam penguasaan benda adalah dengan adanya Risalah Lelang yang diterbitkan segera setelah pemenang lelang melakukan kewajibannya.