Analisis Yuridis dikabulkannya Eksepsi Kompetensi Relatif Berdasarkan Asas Actor Sequitur Forum Rei dengan Hak Opsi (Studi Kasus Putusan Nomor: 34/Pdt.G/2024/PN Yyk Jo. Putusan Nomor: 87/PDT/2024/PT YYK)

Abstract

Actor sequitur forum rei dengan hak opsi merupakan prinsip dalam hukum acara perdata yang memberikan hak kepada penggugat untuk memilih pengadilan negeri yang berwenang jika terdapat beberapa tergugat yang berdomisili di wilayah hukum pengadilan yang berbeda. Permasalahan hukum yang dikaji adalah bagaimana putusan pengadilan yang mengabulkan eksepsi kompetensi relatif dengan alasan tergugat tidak dalam wilayah hukum yang sama dengan pengadilan, sedangkan terdapat tergugat lain yang berdomisili hukum sama dengan pengadilan tersebut ditinjau melalui asas actor sequitur forum rei dengan hak opsi?. Metode penelitian yang digunakan yaitu yuridis normatif dengan pendekatan kualitatif berdasarkan studi kepustakaan dan undang-undang. Menurut penelitian yang dilakukan penulis, bahwa putusan terhadap gugatan pembatalan akta dalam putusan nomor 34/Pdt.G/2024/PN Yyk Jo. Putusan nomor 87/PDT/2024/PT YYK adalah salah

karena dalam segi pertimbangan hukum berfokus pada objek tanah dan debitur- kreditur sehingga actor sequitur forum rei dengan hak opsi mengarah kepada

pengecualian terhadap hak opsi, seharusnya objeknya adalah akta kuasa menjual dan perjanjian perikatan jual beli yang membuat penggugat bebas memilih untuk mengajukan gugatan ke pengadilan di wilayah hukum salah satu tergugat. Oleh karena itu, Majelis Hakim diharapkan dapat lebih saksama dalam memeriksa dan membaca berkas perkara sehingga mengetahui objek perkara gugatan tersebut adalah akta dan bukanlah tanah.