REVITALISASI BANGUNAN RUMAH MENJADI INDEKOS Studi kasus: Rumah Ibu Ana, Jalan Besi Jangkang, Sleman, DIY

Abstract

Kebutuhan akan rumah kost pada Kota Yogyakarta melihat dari data jumlah mahasiswa pada Kabupaten Sleman yang jika dibandingkan dengan data jumlah rumah kost yang tercatat pada kabupaten yang sama, maka rumah kost dapat menjadi suatu bisnis yang berpotensi menghasilkan apabila dikembangkan dengan baik. Dalam penelitian ini mengacu pada studi kasus Rumah Ibu Ana yang berlokasi di Jalan Besi Jangkang, Sleman, DIY dimana pada kondisi eksisting berupa rumah terbengkalai yang sudah tak terpakai. Hal tersebut memunculkan pertanyaan bagaimana revitalisasi dapat dilakukan pada studi kasus bangunan rumah Ibu Ana menjadi indekos yang berpotensi menjadi sumber penghasilan?. Tentunya tujuan dari penelitian ini mengarah pada pengoptimalan bangunan rumah yang tak terpakai menjadi rumah kos (indekos) yang nantinya dapat menjadi sumber penghasilan pasif bagi pemiliknya. Dengan metode acuan keberhasilan berupa payback period, setelah dilakukan revitalisasi pada bangunan tersebut, investasi dinyatakan layak apabila berada pada batas jangka waktu dibawah 10 tahun. Setelah dilakukan revitalisasi dengan perhitungan modal awal, maintenance, perbandingan revenue, yang dibagi dengan jumlah penghasilan bersih (nett income), maka didapatkan masa payback period selama kurang lebih 5,1 tahun yang menunjukan bahwa investasi masih layak untuk dilakukan.