Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Perumahan Pada Kawasan Siap Bangun (Studi Kasus Di Tangerang, Kelurahan Pangadegan, Kecamatan Pasar Kemis, Kabupaten Tangerang, Provinsi Banten)
Abstract
Rumah adalah tempat dimana manusia tinggal di dalamnya baik dalam jangka waktu yang
sebentar atau jangka waktu yang lama. Lokasi pada kota Tangerang cukup strategis jika
menginginkan hunian dengan lokasi yang tidak sepadat di Jakarta. Adanya kebutuhan dasar akan
tempat tinggal pun akhirnya meningkat pesat. Untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan suatu
hunian, pengembang pada akhirnya melakukan Pembangunan Perumahan 30 Unit di atas tanah
seluas 10000 m
di Kelurahan Pangadehan, Kecamatan Pasar Kemis, Kabupaten Tangerang,
Provinsi Banten.
Untuk mengetahui kelayakan dari sebuah Proyek Pembangunan Perumahan 30 Unit ini
dilakukan Analisis kelayakan investasi dari segi aspek teknis dan aspek finansial. Analisis pada
aspek teknis di penelitian ini meliputi kondisi geografis pada kawasan yang akan dibangun, dengan
memperhatikan kondisi lingkungan sekitar, pangsa pasar, serta Rencana Anggaran Biaya
pembangunan perumahan. Sedangkan dalam segi aspek finansial ditentukan suatu kelayakannya
berdasarkan nilai Net Present Value, Benefit Cost Ration, Internal Rate of Return, dan Payback
Period.
Hasil dari analisis ini menunjukkan bahwa dari segi aspek teknis lokasi Proyek Perumahan
30 Unit dapat dikatakan layak. Aspek dari segi investasi yang dikeluarkan (cash out) dan biaya
manfaat (benefit) dilakukan analisis dengan aspek finansial diperoleh Net Present Value sebesar
Rp10,991,725,990.98 > 0, Benefit Cost Ratio sebesar 1,43 > 1, Internal Rate of Return > MARR,
Break Event Point pada penjualan rumah ke 5, dan Payback Period pada bulan ke-29 dari 60 bulan.
Sehingga menunjukkan investasi layak dilakukan.
Collections
- Civil Engineering [4205]