Analisis Kerusakan Dan Biaya Pemeliharaan Bangunan Gedung Asrama Mahasiswa Putra Uii Yogyakarta (Damage Analysis And Cost Maintenance Of Male Dormitory Uii Yogyakarta)

Abstract

Bangunan asrama mahasiswa merupakan salah satu fasilitas pendidikan yang diberikan oleh kampus untuk kepentingan mahasiswanya. Sebagai contoh, Universitas Islam Indonesia memilki bangunan gedung Asrama Mahasiswa Putra yang terletak di kampus terpadu UII tepatnya di Jl. Kaliurang Km. 14 Yogyakarta. Setiap tahunnya, bangunan asrama tersebut digunakan untuk menyelenggarakan pesantrenisasi bagi mahasiswa baru. Selain digunakan sebagai sarana pendidikan, bangunan gedung Asrama Mahasiswa Putra UII juga dimanfaatkan untuk kepentingan kemanusiaan seperti sebagai tempat pengungsian bagi warga yang terdampak erupsi Gunung Merapi pada tahun 2010 lalu. Seiring dengan dengan usia dan pemakaian bangunan yang rutin digunakan, perlu adanya pemeriksaan secara berkala agar komponen-komponen pada bangunan dalam kondisi yang baik dan penghuni merasa nyaman tinggal di bangunan tersebut. Maka dari itu, perlu adanya analisis dan perhitungan mengenai biaya pemeliharaan atau biaya perbaikan yang diperlukan sebagai hasil dari kegiatan pemeriksaan bangunan tersebut. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui tipikal kerusakan yang terjadi dan mengetahui biaya perbaikan komponen serta biaya pemeliharaan preventif pada bangunan gedung Asrama Mahasiswa Putra UII dengan menggunakan metode estimasi harga perkiraan taksiran kasar (approximate estimate). Hasil penelitian menunjukkan bahwa terjadi kerusakan pada beberapa elemen arsitektural dan elektrikal bangunan dengan tingkat kerusakan sebesar 0,0141% dan termasuk golongan kerusakan yang ringan karena di bawah 35% dari harga bangunan gedung sesuai ketentuan yang Dari pemeriksaan bangunan yang telah dilakukan, maka didapat biaya pemeliharaan preventif sebesar Rp16.275.235 dan biaya perbaikan komponen bangunan sebesar Rp3.233.621.