Manajemen Risiko Proyek Perumahan Taman Golf Residence 3

Abstract

Risiko adalah sebuah hasil atau keluaran-keluaran yang tidak dapat diprediksikan dengan pasti. Pada proyek perumahan, waktu pelaksanaan proyek relatif panjang yang mengakibatkan tingginya ketidakpastian dalam proyek sehingga dibutuhkan manajemen risiko untuk mengelola ketidakpastian tersebut. tujuan dalam penelitian ini adalah untuk mengetahui risiko apa saja yang mungkin muncul dan dan menganalisis risiko prioritas pada proyek perumahan Taman Golf Residence 3 serta menganalisis strategi untuk mengahadapi risiko prioritas tersebut. Metode pengambilan data dalam penelitian ini dilakukan dengan kuesioner online dengan platform Google Form. Penilaian risiko dilakukan dari sudut pandang pihak kontraktor yang terdiri dari project manager, site engineer, dan supervisor. Dari hasil analisis risiko kualitatif dengan menggunakan Australia/New Zealand Standart 4360, diketahui terdapat 12 risiko utama yang terdiri dari 42 indikator risiko. Dalam proyek ini, risiko utama yang menjadi prioritas adalah risiko material dengan bobot risiko 12,67 (14,83%). Sedangkan indikator risiko yang termasuk prioritas adalah risiko dengan kategori extreme risk yaitu risiko cara pembayaran tidak tepat waktu, perubahan metode konstruksi, kenaikan harga material, keterlambatan pengiriman material, ketersediaan tenaga kerja yang kurang, ketidakstabilan moneter, pemilihan metode konstruksi yang kurang tepat, dan kualitas material yang kurang baik. Menghindari risiko adalah upaya pengendalian yang dilakukan dalam menghadapi extreme risk.