Identifikasi Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Konsumen Dalam Memilih Lokasi Perumahan

Abstract

Perumahan dan pemukiman mempunyai fungsi dan peranan yang penting dalam kehidupan manusia. Perumahan dan pemukiman merupakan permasalahan yang selalu akan berkembang sejalan dengan pertambahan penduduk, dinamika penduduk dan sesuai dengan berkembangnya nilai – nilai tata kehidupan manusia dan masyarakat. Pemukiman di masa depan akan mengarah kepada cita – cita bangsa Indonesia yaitu pemukiman yang menggambarkan suatu masyarakat yang adil dan makmur, berkarakter, berbudaya dan berkualitas tinggi. Permasalahan dalam penelitian ini adalah Faktor–faktor yang mempengaruhi konsumen dalam memilih lokasi perumahan yang ideal sebagai tempat tinggal atau tempat bermukim perlu dikaji atau diketahui, agar nantinya dapat menjadi acuan atau pedoman bagi pemerintah daerah atau developer dalam memilih suatu lokasi perumahan. Sedangkan tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi Penghuni Perumahan dalam memilih lokasi Perumahan. Manfaat penelitian ini adalah hasil yang sudah didapat, Memberikan masukan atau pertimbangan kepada pihak pengembang atau developer perumahan dalam pengaturan lokasi perumahan, pengelolaan dan pengawasan perumahan, dan juga ketersediaan sarana dan prasarana yang ada dalam perumahan, selain itu juga sebagai bahan dalam penyusunan skripsi dalam rangka menyelesaikan studi strata I untuk memperoleh gelar Sarjana. Populasi dalam penelitian ini adalah penghuni Perumahan Jambusari Indah yang dikembangkan oleh Developer Sinar Waluyo berjumlah 400 kk yang terbagi dalam tiga RW dan terdapat berbagai tipe rumah, oleh karena itu peneliti hanya melakukan penelitian pada rumah dengan tipe 36, tipe 45, tipe 70 dan tipe 110 yang populasinya terdapat 228 kk sehingga diambil sampel sebanyak 30 kk. Variabel dalam penelitian ini adalah Aksesibilitas, Sarana dan Prasarana dan Faktor umum. Analisis data yang digunakan adalah Analisis Rangking Mean yang divalidasi menggunakan rumus statistik Kendall W (Singgih Santoso, 2001:2006) untuk membuktikan bahwa data yang ada dalam kuisioner dapat digeneralisasi. Kesimpulan dari hasil penelitian bahwa faktor-faktor yang mempengaruhi penghuni dalam memilih perumahan jambusari Indah sebagai tempat hunian yang meliputi tiga variabel faktor yang menjadi prioritas antara lain variabel Aksesibilitas Sarana dan Prasarana dan Faktor umum Faktor-faktor tersebut sesuai dengan karakteristik penghuni perumahan Jambusari Indah yaitu mayoritas memilih perumahan tipe 45 (50%), mayoritas berusia 41 – 50 tahun (33.3 %), mayoritas berpendidikan S1 (46,7%), dan mayoritas bekerja di sektor swasta (43,3%) Kata Kunci :Konsumen, LokasiPerumahan, Perumahan