Perancangan Mixed Use Building Apartemen dan Tempat Perbelanjaan Sebagai Kontribusi Dalam Regenerasi Lingkungan di Kota Bandar Lampung

Abstract

.Laju pertumbuhan penduduk di kota Bandar Lampung yang semakin meningkat dan berkembang menjadi kota dengan kepadatan penduduk yang cukup membuat kebutuhan akan hunian tempat tinggal juga mengalami kenaikan namun ketersedian lahan menjadi terbatas akibat alih fungsi lahan di Kota Bandar Lampung sehingga masyarakat membutuhkan hunian yang dibuat secara vertikal pada lahan terbatas yang tersedia di Kota Bandar Lampung. Kondisi lingkungan akibat perubahan iklim yang menyebabkan naiknya temperatur suhu udara serta padatnya konsentrasi polutan menjadikan kondisi Kota Bandar Lampung memerlukan regenerasi lingkungan. Dalam perancangannya tujuan nya adalah untuk dapat merancang tata apartemen dan tempat perbelanjaan yang memenuhi leaseable area namun tetap memperhatikan hubungan visual dengan lansekap sebagai RTH yang menghasilkan O2 secara maksimal. Selain itu Perancangan ini juga bertujuan untuk merancang tata apartmen dan tempat perbelanjaan yang dapat memenuhi aspek komersil dan juga sosial. Untuk mendukung terwujudnya mixed use uilding dengan fungsi apartemen dan tempat perbelanjaan maka dibutuhkan tata massa yang memperhatikan regulasi daerah dan juga potensi site. selain itu tata ruangharus mengakomodasi miinimsl 60% dari KLB dan menyediakan ruang terbuka hjiau sebagai bentuk upaya dalam regenerasi lingungan. Pemilihan vegetasi dilakukan brdasarkan kapasitas produksi oksigen hingga desain fasad dan selubung yang mampu memanfaatkan potensi site untuk menangkap angn dan sinar matahari juga menjadi persoalan dalam desain. Penentuan property size juga menjadi aspek penting persoalan desain untuk memenuhi property size dan perancangan berdasarkan kriteria sebagai bangunan komersial. Maka dari permasalahan tersebut diperoleh solusi yang menghasilkan rancangan bangunan apartemen dan tempat perbelanjaad dalam mixed use building dengan tata massa dihadapkan memanjang dari timur ke barat untuk menerima potensi angin terbesar dari arah timur.Kemudian pada tata ruang, telah memperhatikan aspek komersial dan zonasi pada bangunan dengan desain fasad dan selubung yang menggunakan material kaca yang mampu merespon view serta pencahayaan dan penghawaan alami dan pemilihan vegetasi yang mampu menghasilkan O2 maksimal sebesar 22.523 kg/hari yang mana produksi oksigen maksimal dapaat menurunkan temperatur suhu udara kawasan pula, hingga sebagai kategori bangunan komersil, rancangan bangunan telah melebihi batas minimum property size sehingga nilai komersilnya menjadi semakin tinggi. Selain itu, rancangan bangunan telah berdasarkan kriteria citra visual pada bangunan komersial. Kemudian , hasil desain diuji dengan menggunakan alat uji desain berupa perhitungan matematis dan juga simulasi uji menggunakan software aplikasi Rwind dengan tujuan untuk mengetahui tingkat keberhasilan rancangan pada desain. Dalam perancangan mixed use building dengan fungsi apartemen dan tempat perbelanjaan setelah diuji menggunakan perhitungan matematis dan aplikasi software maka desain memiliki tingkat keberhasilan 90% yang berarti ada dalam aspek indikator uji desain yakni penurunan suhu dan tata massa kurang efektif dalam uji desainnya sehingga hasil uji desainnya kurang maksimal. Meskipun, pada hasil akhir uji desain menunjukan bahwa, rancangan mampu mengakomodasi dan mencapai tujuan dalam mendesain dengan baik. Kata Kunci : Apartemen, Perbelanjaan, Komersial, Regenerasi, Lingkungan