Studi Kelayakan Investasi Pembangunan Terminal Bus Tipe A Kota Pekalongan Jawa Tengah
Abstract
Pergerakan barang dan manusia menceminkan keterkaitan antar suatu
wilayah, sedangkan arus lalu lintas yang ada baik regional maupun menerus harus
didukung sarana dan prasarana yang memadai. Untuk itu akan dibangun Terminal
Bus Tipe A Kota Pekalongan.
Untuk menentukan kelayakan pola kontrak bagi hasil usaha perlu dilakukan
suatu analisis investasi, guna mengetahui tingkat keuntungan yang akan diterima
berdasarakan estimasi aliran keungan. Perhitungan investasi juga memasukkan aspek
resiko dan ketidakpastian yang ada, dalam hal ini digunakan metode Certainty
Equivalent. Dengan metode ini akan dianalisis tingkat pengembalian investasi,
tingkat keuntungan serta besarnya nilai yang didapat dan investasi tersebut.
Metode pendekatan memasukkan secara langsung unsur resiko ke dalam arus
keuangan yang diharapkan, yaitu dengan mengurangkan sejumlah arus kas tertentu
dan mean arus keuangan yang diharapakan dan masih mengandung resiko. Setelah
mengetahui nilai present value selama masa kontrak, maka dilakukan beberapa
penilaian sperti : Tingkat Pengembalian (Payback Period), Titik Impas (Break Event
Point), Analisis Sensitivitas (Sensitivity Analysis). Suku bunga yang digunakan
sebesar 14%.
Hasil penilaian menunjukkan bahwa Payback Periodnya adalah 12 tahun 10
bulan 29 hari, Break Event Point akan terjadi pada saat aliran keungan expectednya
Rp 6.606.716.777,00 pada tahun ke-13, sedangkan analisis sensitivitas menunjukkan
bahwa variabel yang paling sensitiv adalah retribusi dan kontrak plasa.
Dengan mengacu pada analisis tingkat pengembalian di atas maka
disimpulkan bawa proyek ini tidak layak bagi investor.
Collections
- Civil Engineering [4192]