Analisis Investasi Pembangunan Perumahan di Yogyakarta (Studi Kasus pada Pembangunan Perumahan Menengah oleh CV. Graha Abadi)
Date
2005Author
Dwi Mulyantoro, 94310309
RM. Adwin Suryo Satrianto, 98511280
Metadata
Show full item recordAbstract
Sebagai mana telah diketahui bersama bahwa rumah merupakan kebutuhan pokok
manusia. Perumahan dianggap sebagai pembawa perubahan sosial, ekonomi, dan
geografi perkotaan. Karena itu untuk memenuhi kebutuhan tersebut maka
pembangunan perumahan harus dikembangnkan secara terarah dan terpadu
dengan memperhatikan jumlah penduduk, lingkungan serta pembiayaannya. Pada
sebuah proyek faktor biaya sangat penting apalagi dalam sebuah pembangunan
proyek perumahan, yang pembayarannya melalui angsuran KPR pada bank dan
melalui penerimaan uang muka dan biaya proses. Dalam Tugas Akhir ini kami
mengadakan evaluasi tentang pembayaran uang muka dan biaya proses yang
dibagi dalam empat macam altematif, yaitu jika penerimaan uang muka dan biaya
proses terjadi pada angsuran lunak, keras, cash dan KPR.
Penelitian ini dilakukan pada proyek perumahan Cipta Mulia di Kabupaten
Sleman dengan type menengah (type 55 dan type 70). Untuk menilai sebuah
proyek itu layak atau tidak kami menggunakan dua analisis yaitu analisis pasar
dan analisis finansial. Analisis pasar bertujuan untuk mengetahui seberapa besar
perumahan dapat terserap oleh masyarakat. Sedangkan untuk analisis finansial
dengan menggunakan metode tingkat pengembalian investasi (TPI), tingkat
pengembalian modal sendiri (TPMS), break event point (BEP) dan net present
value (NPV), apakah proyek tersebut layak dilaksanakan.
Hasil penelitian menunjukan bahwa untuk analisis pasar pembangunan
perumaahan sebanyak 24 unit laku terjual, sedangkan untuk analisis finansial
bahwa penerimaan uang muka dan biaya proses pada empat macam alternatif
tersebut keuntungan terbesar diperoleh pada sistem cash walaupun dipengaruhi
oleh kenaikan harga tanah.
Collections
- Civil Engineering [4192]