Analisis Perbandingan Volume Spesi Berdasarkan Riil dengan Terpasang BOW serta Pengaruhnya terhadap Harga Satuan Bahan (Studi Kasus : Proyek Perumahan di Kab. Sleman, Yogyakarta )

Abstract

Pada Harga Satuan Pekerjaan (HSP) terdapat dua faktor utama yang berpengaruh yaitu : Harga Satuan Bahan tiap Satuan Pekerjaan dan Harga Satuan Upah tiap Satuan Pekerjaan. Salah satu faktor yang harus diperhitungkan yaitu Analisis Harga Satuan Bahan tiap Satuan Pekerjaan, hal tersebut mempunyai peranan yang penting dalam penyusunan Harga Satuan Pekerjaan. Dalam analisis Harga Satuan Pekerjaan cara BOW (jaman kolonial Belanda 1921), koefisien pada analisis harga satuan bahan tiap satuan pekerjaan belum memperhitungkan adanyaSF (Safety Factor) sehingga jika analisis BOW akan tetap digunakan pada pembiayaan proyek (masa sekarang) perlu adanya penyesuaian. Mengingat banyak ketidaksesuaian/penyimpangan dilapangan yang disebabkan karena human error (oleh pekerja) saat melakukan pekerjaan seperti: Tercecernya Spesi saat mengangkut kelokasi pasangan, dan Saat pekerjaan pasangan dilakukan. Berangkat dari permasalahan tersebut maka diperlukan adanya SF (Safety Factor) berupa Indeks bahan Spesi sebagai pengali terhadap koefisien pada analisis harga satuan bahan tiap satuan pekerjaan. Nilai Indeks bahan Spesi diperoleh berdasarkan rasio volume Spesi Riil dengan terpasang BOW. Jumlah proyek yang diamati berjumlah 4 (empat) proyek perumahan di Kabupaten Sleman, Yogyakarta dengan pelaksana yang berbeda yaitu Proyek perumahan Permata Godean-2 (CV. Aditama Marketindo), perumahan Pesona Rumah Jogja (PT. blutimindo), perumahan Citra Alam Sejahtera (CV. Ifnu property investment), dan perumahan Alam Mulia Godean (CV. Graha Abadi). Dari hasil analisis dengan menggunakan program EXCEL didapat Indeks bahan Spesi rata-rata sebesar 1.20902. Pengaruh jumlah komposisi Spesi terhadap Indeks bahan Spesi menunjukan nilai yang bervariasi. Semakin besar komposisi Spesi yang digunakan maka kecenderungan harga satuan bahan tiap 1 m³ pekerjaan pasangan batu bata akan semakin murah.