Penataan Permukiman Tepi Sungai Bensawan Solo di Kota Cepu Studi Kasus: Permukiman di Area Perdagangan pada Kawasan Pinggiran

Abstract

Ada beberapa permasalahan yang dialami kota-kota besar di dunia dan juga di Indonesia, salah satunya adalah munculnya lingkungan-lingkungan kumuh yang menimbulkan berbagai macam permasalahan baik fisik maupun non fisik, antara lain kepadatan penduduk yang tinggi, sanitasi yang buruk, kualitas hunian yang rendah, ketidakteraturan tata ruang dan hirarki jalan, serta ketidakjelasan penguasaan dan kepemilikan tanah. Tidak tersedianya kapling-kapling tanah matang dalam suatu lingkungan yang direncanakan dengan baik, menyebabkan orang terpaksa membangun diatas tanah yang tidak direncanakan lebih dahulu, sehingga terjadi suatu lingkungan perumahan yang tidak teratur tanpa sarana dan prasarana perumahan yang layak. Salah satu permasalahan yang dialami pemukiman tepi sungai Bengawan Solo di kota Cepu tepatnya pada kawasan Pinggiran adalah mengenai pembangunan rumah-rumah yang tidak memenuhi peraturan sempadan sungai sehingga saat hujan turun dan air sungai meluap, maka banyak rumah-rumah penduduk yang digenangi air. Selain itu perumahan yang bermasalah ini juga dekat dengan kegiatan perdagangan, dan bisa dikatakan bahwa penduduk pada Kawasan Pinggiran ini sebagian memiliki mata pencaharian sebagai pedagang. Akibat aktivitas menyebabkan ini banyak pendatang yang akhirnya berdomisili disekitar area perdagangan (pasar) dan membangun rumah di sekitar pasar. Pada Laporan TGA ini mencoba mencari solusi dari permasalahan perumahan yang ada, yaitu dengan adanya penataan yang merupakan upaya pemenuhan kebutuhan perumahan dengan mempertimbangkan efisiensi lahan yang dalam hal ini diwujudkan dalam bentuk Rumah Susun yang hanya terdiri 2-3 lantai, mengingat lokasi site terpilih yang dekat dengan sungai Bengawan Solo. Dari permasalahan ini dapat diambil suatu keuntungan dari beberapa segi permasalahan yang dicoba untuk diselesaikan diantaranya dengan dipenuhinya open space yang cukup baik untuk area bermain anak, sirkulasi yang cukup baik dan nyaman tidak seperti sebelumnya yang hanya berupa gang-gang kecil dan berujung pada gang buntu, juga mencoba memenuhi kebutuhan ruang-ruang bersama seperti ruang parkir gerobak, kendaran, ruang cuci / jemur bersama juga penyediaan area berdagang pada malam hari untuk pedagang kaki lima seperti tempat berjualan gorengan.