ANALISIS PERKEMBANGAN BANGUNAN DI SEKITAR JALAN RINGIN RAYA - JALAN SETURAN BARU SEBAGAI DAMPAK KEBERADAAN PERGURUAN TINGGI DENGAN PENDEKATAN URBANISASI PERKOTAAN JANE JACOBS

Abstract

Kelurahan Condongcatur merupakan kawasan pendidikan yang telah mengalami perkembangan pesat dalam beberapa tahun terakhir, khususnya pada kawasan sekitar Seturan. Terdapat beberapa perguruan tinggi yang berkembang di kawasan tersebut. Beberapa perguruan tinggi yang mengalami perkembangan pesat di antaranya UPN Veteran Yogyakarta, Universitas Islam Indonesia, serta Universitas AMIKOM Yogyakarta. Pertumbuhan kawasan yang dipicu oleh adanya perguruan tinggi tersebut menyebabkan perubahan fisik kawasan yang cukup terlihat dari tahun ke tahun. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dampak dari keberadaan perguruan tinggi terhadap perkembangan bangunan di kawasan penelitian serta untuk menilai bagaimana teori urbanisasi perkotaan oleh Jane Jacobs dapat menjelaskan perkembangan kawasan tersebut. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan data analisis kuantitatif. Data didapatkan melalui beberapa sumber seperti jurnal terdahulu, peraturan daerah, citra satelit, serta dokumen yang signifikan. Berdasarkan analisis data didapatkan hasil penelitian bahwa terjadi peningkatan lahan terbangun sebesar 0,52% dalam rentang tahun 2006-2024 yang dipengaruhi oleh meningkatnya kebutuhan fasilitas mahasiswa dan masyarakat sekitar. Pendekatan teori oleh Jane Jacobs terkait konsep mixed-use dapat menjelaskan perkembangan kawasan penelitian di mana terdapat keberagaman fungsi pada lokasi penelitian