Perancangan Bangunan Mixed Use Berupa Transit Station dan Incremental Housing pada Ruang Left Over

Abstract

Urbanisasi dan jakarta merupakan dua kata yang tak bisa dipisahkan, sebanyak 56,7% masyarakat indonesia tinggal di jakarta, kepadatan ini tentu membawa segudang problemanya, salah satunya adalah meningkatnya kebutuh- an hunian bagi para warganya .Masalah backlog dibuat kian rumit dengan semakin tidak masuk akalnya harga hunian yang diiringi dengan ketersediaan lahan yang semakin meni- pis. Selain kebutuhan hunian, jakarta sebagai kota metropo- litan tentu menjadi magnet yang akan meningkatkan angka transportasi di dalam maupun yang masuk ke kota, hal ini pun juga memberikan pe-er lain untuk jakarta. Jakarta mau tidak mau harus menemukan pendekatan berbeda untuk merespon isu-isu kronis di atas. Tesis ini merupakan respon spekulatif mengenai paradigma perancangan jakarta yang berbasis TOD dan membayangkan pendekatan lain dari segi ruang (pemanfa- atan ruang left over) dan pengadaan (incremental housing) untuk memenuhi kebutuhan hunian jakarta di kondisi lahan yang semakin menipis. Diharapkan tesis dapat membuka perspektif baru mengenai pemanfaatan ruang left over di lingkup pembangunan urban dan dapat menjadi solusi yang ekspolratif dan kontekstual bagi masa depan kota Jakarta.