Analisis Pemilihan Lokasi untuk Perumahan KPR Non Subsidi di Sekitar Kawasan Batang Industrial Park (BIP) dengan Metode Analytical Hierarchy Process (AHP)
Abstract
Investasi jangka panjang tentu memerlukan lokasi lahan yang luas dan
juga strategis, pada pesisir utara pulau jawa memiliki kawasan yang luas dan
cocok untuk dijadikan lahan investasi jangka panjang, daerah tersebut adalah
Kabupaten Batang khusunya pada kawasan industri Batang Industrial Park (BIP).
Adanya kebutuhan tempat tinggal yang tinggi di kawasan BIP menjadi peluang
bisnis oleh developer untuk dilakukan pembangunan perumahan yang sesuai
disekitar kawasan BIP. Developer perlu menentukan beberapa titik lokasi untuk
dijadikan opsi pembangunan perumahan di BIP serta jenis perumahan seperti apa
yang diinginkan, untuk mendapatkan jawaban tersebut tentu developer harus
mengetahui kreteria seperti apa yang diminati oleh calon konsumen, maka
nantinya akan dilakukan perengkingan untuk melihat peringkat kreteria yang
paling diminati.
Penelitian dilakukan dengan pengumpulan data hasil kuisioner yang telah
diisi oleh responden, kemudian dilakukan pengolahan data menggunakan metode
Analytic Hierachy Process (AHP) untuk pengambilan keputusan lokasi
perumahan yang paling sesuai berdasarkan peringkat kriteria responden pada
konsumen menengah sampai menengah keatas, dengan jenis perumahan KPR non
subsidi.
Hasil peringkat kriteria secara umum yang menjadi pilihan kriteria utama
responden untuk perumahan KPR non subsidi pada BIP adalah kriteria Harga jual
(K1), calon konsumen perumahan KPR non subsidi lebih mengutamakan harga
jual karena pola pikir calon pembeli yang hampir secara keseluruhan merupakan
orang-orang dengan status ekonomi menengah sampai menengah keatas. Dimana
cara berpikir mereka memandang sebuah perumahan ini adalah sebagai aset
investasi. Dari analisis dan perhitungan yang telah dilakukan dari ke empat lokasi
perumahan KPR non subsidi yang menjadi alternatif didapatkan lokasi 1 (L1)
yang berlokasi di Desa Wonosegoro Kecamatan Bandar Kabupaten Batang Jawa
Tengah dengan koordinat 6º59’10.6”S 109º47’40.1”E yang menjadi lokasi
prioritas utama untuk dijadikan sebagai lokasi perumahan KPR non subsidi pada
Kawasan Batang Industrial Park (BIP).