| dc.description.abstract | Kotabaru terletak di kecamatan Gondokusuman dengan luas wilayah ± 71.305 Ha. Seiring perkembangan kota, kawasan Kotabaru berkembang menjadi kawasan yang cukup padat aktifitas, salah satunya sektor perkantoran. Data pada tahun 2011-2012 terjadi kenaikan jumlah lowongan pekerjaan antara tahun 2011-2012, dari total 8.929 menjadi 10.862. Hal inilah yang menjadi masalah di Kotabaru, dikarenakan jumlah gedung yang masih minim untuk disewakan dan tidak berlantai banyak (lebih dari 3) sehingga belum maksimal dalam segi kapasitas pengguna. Desain yang baik pada perkantoran sewa selain memperhatikan fungsi dalam bangunan juga memperhatikan fungsi luar bangunan, salah satunya fasad (selubung bangunan). Dalam upaya mengatasi termal, akustik, dan pencahayaan digunakan curtain wall-stick system yang memiliki keunggulan dalam waktu pemasangan yang cepat dan dari segi fungsional cahaya natural dapat dioptimalkan masuk ke dalam bangunan melalui rongga double skin. Berdasarkan kajian yang telah dilakukan dari aspek tapak, aspek tema pada perancangan gedung perkantoran sewa ini, dan aspek tipologi Kotabaru, melahirkan suatu persoalan yang telah dikaitkan dengan aspek arsitektural sebagai pertimbangan dalam mendesain nantinya, yakni : bagaimana merancang tata ruang yang fleksibel dan memiliki bukaan pada gedung perkantoran sewa untuk mendapatkan kenyamanan sirkulasi dalam bangunan namun, dapat mengisolasikan kebisingan suara. Kemudian, bagaimana merancang tata masa bangunan yang dapat mereduksi termal dan akustik bangunan dengan selubung bangunan yang merespon konteks kawasan Kotabaru (indische) untuk menjaga keserasian gaya bangunan. Terakhir ialah, bagaimana desain selubung bangunan dapat mengontrol aspek termal, cahaya dan akustik bangunan dengan memperhatikan konteks kawasan Kotabaru (indische) yang menonjol. Upaya pemecahan masalah dilakukan untuk mencari desain ideal berdasarkan persoalan yang didapat. Tata ruang fleksibel dan penyediaan sirkulasi ditujukan dalam menangani persoalan tata ruang yang kerap ditemukan pada gedung perkantoran sewa. Sedangkan dalam menjawab persoalan tata masa bangunan, digunakan langkah desain yang merespon kawasan sekitar melalui desain material fasad bangunan dan proporsi material pada fasad bangunan. Penggunaan double skin pada fasad bangunan merupakan upaya dalam mengontrol akustik, pencahayaan, dan termal bangunan berupa curtain wall-stick system dan clading. Penilaian desain dalam tahap evaluasi desain ialah penggunaan modul unit sebagai standar ukuran minimal dalam permasalahan tata ruang yang fleksibel yang berdampak pada sistem utilitas dan layout ruang berdasarkan modul yang dibuat, serta penghitungan luas area sirkulasi sebesar 30% dan area pakai sebesar 70% berasarkan standar ruang perkantoran sewa. Sedangkan pengambilan elemen-elemen indische yang diadopsikan pada rancangan bangunan yang disesuaikan dengan curtain wall sebagai selubung bangunan menjadi suatu bentuk respon kawasan dalam desain tata masa bangunan. Didukung dengan kombinasi curtain wall dan clading yang didesain memiliki rongga sebagai ruang kosong yang digunakan sebagai pengisolasia panas dalam upaya mengatasi termal, akustik, dan pencahayaan bangunan. Jadi, dalam perancangan gedung perkantoran sewa di Kotabaru dalam Proyek Akhir Sarjana (PAS) ini mengambil tema “Penerapan Curtain Wall-Stick System untuk Kontrol Cahaya Bangunan”. Secara keseluruhan bertujuan merancang sebuah gedung sewa perkantoran yang dapat merespon konteks kawasan (indische), dengan memperhatikan bentuk tata ruang fleksibel dan mendapatkan pencahayaan sinar matahari sebagai kontrol cahaya bangunan melalui penggunaan curtain wall-stick system.
Kata kunci : Kotabaru, gedung perkantoran sewa, indische, curtain wall-stsick system, tata ruang, tata masa bangunan, double skin | en_US |
