Tinjauan Hukum Islam Terhadap Sewa Menyewa Rumah Dengan Uang Muka (Studi Kasus di Cekelan Madureso Temanggung)

Abstract

Manusia adalah makhluk sosial, yakni makhluk yang berkodrat hidup dalam masyarakat dan saling membutuhkan satu sama lain. Dalam kehidupan sehari-hari manusia mempunyai berbagai macam kebutuhan diantaranya tempat tinggal. Tuntutan menuntut ilmu atau bekerja mencari nafkah, sering menjadi alasan untuk hidup jauh dari keluarga. Jadi harus menyewa rumah untuk dijadikan tempat tinggal sementara. Jumlah penyewa rumah yang semakin banyak, memicu para pemilik rumah sewa untuk mengambil kebijakan yaitu menerapkan panjar atau uang muka. Panjar dimaksudkan sebagai agar barang yang diinginkan dalam hal ini rumah tidak diberikan kepada orang lain yang mempunyai maksud sama ingin menyewa. Permasalahan yang terjadi dalam sewa menyewa ruma di Cekelan Madureso Temanggung adalah tidak ada kejelasan atau perjanjian yang otentik (bisa dijadikan bukti kuat) pada waktu melakukan transaksi pembayaran panjar. Panjar yang sudah dibayarkan tidak dikembalikan juga ketika salah satu pihak membatalkan transaksi. Hal tersebut sering merugikan calon penyewa sebab pemilik rumah sewa sering mengalihkan hak kepada calon penyewa lain walaupun sudah dilakukan pembayaran panjar. Penelitian ini merupakan field research atau penelitian lapangan yaitu penelitian dengan data yang diperoleh dari kegiatan lapangan. Teknik pengumpulan data penelitian ini adalah berupa studi lapangan dan studi kepustakaan. Studi lapangan yang meliputi observasi secara langsung dan wawancara secara terpimpin kepada 20 orang responden dalam bentuk tertulis interview guide) dan ada juga yang lisan kepada penyewa, pemilik rumah sewa, tokoh masyarakat dan ulama. Studi kepustakaan yang dilakukan dengan cara mendokumentasikan dokumen dan literatur yang berhubungan dengan materi penelitian Sifat penelitian ini adalah perskriptif yaitu suatu penelitian yang ditujukan untuk mendapatkan saran-saran mengenai apa yang harus dilakukan untuk mengatasi masalah-masalah tertentu seperti menilai apakah penerapan uang muka dalam sewa menyewa rumah di Cekelan Madureso Temanggungyang dilakukan selama ini sudah sesuai dengan kaidah dan ketentuan hukum Islam Pendekatan penelitian dilakukan dengan pendekatan normatif.