| dc.description.abstract | Yang menjadi penyebab semakin membumbungnya harga perumahan adalah
pemborosan pada biaya komponen perumahan. Salah satu diantaranya adalah saluran
air yang menggunakan material yang kurang tepat. Melihat kenyataan ini perlu dicari
jalan keluarnya, yang diharapkan dapat memberikan penghematan. Salah satu metode
yang dapat dilakukan adalah dengan menerapkan rekayasa nilai pada pembangunan
di bidang perumahan tersebut. Dalam pembangunan saluran drainasi perumahan
"Merapi View" Yogyakarta, saluran drainasi yang digunakan adalah pasangan batu
kali dengan plesteran, dengan perincian panjang saluran primer adalah 510 m, saluran
sekunder adalah 1.260 m, dan saluran tersier adalah 4.524 m. Analisis dilakukan
dengan cara pengumpulan data proyek dengan cara wawancara dan kuesioner,
pemilihan faktor-faktor yang maksimal bagi penghematan, dan pengajuan ide-ide
alternatif yaitu dengan pengajuan delapan desain alternatif. Analisis alternative-alternatif
tersebut dilakukan dalam dua tahap, yaitu tahapan pertama berupa analisis
keuntungan-kerugian serta analisis tingkat kelayakan dan tahapan kedua dilakukan
dengan analisis matriks dan perhitungan penghematan selama umur konstruksi (biaya
siklus hidup). Dan hasil analisis didapatkan pipa beton tanpa tulangan sebagai
alternatif pertama dan pasangan batu kali tanpa plesteran sebagai alternatif kedua.
Penghematan biaya inisial terhadap desain asli didapat sebesar Rp 69.049.075,60
untuk pipa beton tanpa tulangan dan Rp 6.533.338,10 untuk pasangan batu kali tanpa
plesteran, sedangkan penghematan annual didapat Rp 11.237.419,01 untuk pipa beton
tanpa tulangan dan Rp 1.063.270,68 untuk pasangan batu kali tanpa plesteran. Hal
tersebut menunjukkan bahwa nilai efisiensi yang cukup besar dengan penerapan studi
rekayasa nilai, tanpa mengorbankan mutu bagi disain yang telah direncanakan. Selain
daripada itu dapat pula disimpulkan bahwa penerapan rekayasa nilai paling tepat
diterapkan pada tahap disain. | en_US |
