Studi Evaluasi Kelayakan Investasi Terminal Penumpang Tipe A di Yogyakarta dengan Menggunakan Metode BEP, NPV, PP, dan ROI
Abstract
'terminal penumpang Umbulharjo yang ada saat mi kurang memenuhi
tuntutan kebutuhan lagi bagi pelayanan transporiasi baik bus AKAP AKDP
Perkotaan dan angkutan pedesaan. Semua ini dikarenakan karena luas lahan
yang hanya . 1.600 m² dengan kondisi lingkungan yang dipenuhi bangunan-bangunan
sehingga dari segi kapasitas dan daya tampung sudah tidak memenuhi
lagi dan letaknya yang berada ditengah kola sehingga berdampak pada lalu lintas
di kota Yogyakarta.
Sesuai dengan tuntutan kebutuhan pelayanan dibagian trasportasi
khususnya penyediaan terminal penumpang. Pemerintah Kota Yogyakarta
merencanakan pembangunan terminal penumpang di Desa African Kelurahan
Giwangan Kecamatan Umbulharjo Kota Yogyakarta, dengan mempersiapkan
lahan = 6,343 Ha serta Rancang Bangun Terminal Penumpang Tipe A.
Tujuan dan penelitian ini adalah untuk mengetahui titik impas (BFP)
yang diperoleh, mengetahui periode pengembalian investasi (Payback Period)
mengetahui nilai sekarang bersih (NPV,) mengetahui prosentase pengembalian
investasi (ROI).
Data yang akan dipakai dan dianalisis diperoleh dari Pemerintah Kota
Yogyakarta, P.T Perwita Karya, dan Tingkat suku bunga yang diambil dari
ketentuan Bank Indonesia.
Data yang diperoleh kemudian dianaiisis dan hasilnya dugunakan sebagai
dasar dalam pengambilan keputusan untuk berinvestasi. Berdasarkan hasil
analisis, Tingkat Pengembalian Investasi (Payback Period) adalah 31 tahun II
bulan dan 28 hari yang berarti bahwa tingkat Pengembalian Investasi lebih
panjang dan masa kontrak atau umur ekonomis. Karena Payback Penodnya
lebih panjang dan umur ekonomis, maka proyek ini tidak layak dari sudut
pandang investor.Titik impas (Break Even Point) akan terjadi pada saat aliran
keuangan expectednya Pp. 778.268.664.000,-. Pertahun pada tahun ke-V atau
tepatnya 31 tahun II bulan dan 28 hah. Karena Break Even Pointnva lebih
panjang dan umur ekonomis, maka proyek mi tidak layak dan sudut pandang investor. Nilai Sekarang Bersih (Net Present Value) yang akan diperoleh adalah -Rp.102.418.009.475,- sehingga investasi ini dinyatakan tidak layak darisudut
pandang investor. Pengembalian Investasi (ROI) pada umur ekonomis akan
diperoleh sebesar -285.56%. Karena Pengembalian investasi, didapatkan hasil
yang negatif maka Investasi tidak layak dari sudut panadang investor
Dari hasil analisis diatas, maka dapat ditarik kesimpulan bahwa Investasi
terminal Penumpang Tipe A di Yogyakarta adalah tidak layak.
Collections
- Civil Engineering [4192]