| dc.description.abstract | Analisis teknis ekonomi dan lingkungan pada Rumah Susun Sewa di
bantaran sungai adalah adalah bertujuan untuk mengetahui kelayakan analisis
teknis kerusakan struktur dinding penahan tanah, mengetahui kelayakan
lingkungan yang ditinjau dari analisis pencemaran lingkungan, dan mengetahui
kelayakan investasi proyek melalui analisis ekonomi teknik.
Penelitian ini dimulai dengan pengumpulan data dari berbagai sumber,
studi pustaka dari berbagai literatur dan penelitian terdahulu untuk menentukan
landasan teori, selanjutnya menganalisis data menggunakan metode analisis
teknis kerusakan struktur, analisis lingkungan dan analisis pengembalian
investasi.
Dari hasil analisis teknis bahwa pembangunan talud Rusunawa
mengakibatkan penyempitan penampang aliran sungai yang membuat kecepatan
aliran sungai semakin besar. Apabila tidak mampu menahan debit aliran sungai
saat banjir besar kala ulang 2, 5, dan 10 tahunan, talud dimungkinkan akan
runtuh. Perkiraan kerugian pemerintah apabila talud runtuh sebesar Rp.
105.985.937,- dan asumsi kerugian pemerintah apabila memperbaiki talud
adalah sebesar Rp. 30.633.750,-.Dari kelayakan lingkungan, berkurangnya
daerah limpasan banjir dan daerah resapan air dari pembangunan Rusunawa
mengakibatkan banjir pada musim hujan dan kekeringan pada musim kemarau.
Sistem pembuangan air limbah rumah tangga Rusunawa menghambat Program
Kali Bersih. Air bersih dari PDAMdibebankan pada pemakaian dap kamar.
Dari evaluasi kelayakan investasi, hasil analisis dengan harga sewa (trial)
nilai optimum ROI sebesar 0,10%, BEPtahun adalah 29 tahun,3 bulan, BEPRp
adalah Rp. 13.393.743.511, dan BCR yang didapat mencapai syarat yang
diinginkan, yaitu=1.01, BCR ≥ 1. Dengan keuntungan yang diperoleh sebesar Rp.
67.947.585,88. Walaupun demikian BEP tidak akan tercapai apabila risiko
struktur runtuhnva dinding penahan tanah Rusunawa diperhitungkan dan
diperlukan biaya perbaikan. | en_US |
