Studi Kelayakan Investasi Rumah Kost (Studi Kasus di Condong Catur Yogyakarta)
Date
2003Author
Yeko Marionaldo, 95310018
Ananto Ari Wibowo, 95310191
Metadata
Show full item recordAbstract
Rumah kost merupakan sarana penting dan merupakan kehutuhan
pokok utama bagi para mahasiswa yang ingin melanjutkan studi ke Yogyakarta.
Selain itu merupakan tempat pembinaan kehidupan bersosiahsasi dan
bermasyarakat dengan lingkungan yang baru. Dan pada saat ini terutama setelah
krisis moneter melanda Indonesia, rumah kost dapat dijadikan lahan usaha atau
investasi, dimana investasi tersebut dapat menambah pendapatan, serta menjanjikan
dan mendatangkan banyak keuntungan. Disampmg itu ada juga kerugian-kerugian
dan investasi tersebut kalau investasi tersebut tidak direncanakan dan
diperhitungkan secara matang, cermat dan teliti. Oleh karena itu tugas akhir ini
disusun untuk menganalisis kelayakan investasi rumah kost yang ada di wilayah
Condong Catur Yogyakarta.
Analisis kelayakan investasi dalam tugas akhir ini menggunakan metode
BEP, NPV, Payback Period (PP), dan ROI. BEP digunakan untuk mengetahui kapan
(waktu) pemilik rumah kost mengalami keseimbangan (impas) antara seluruh biaya
yang telah dikeluarkan dengan pendapatan yang telah diterima, dan dapat diketahui
dengan tahun dan rupiah. NPV digunakan untuk mengetahui selisih nilai sekarang
dan total seluruh aliran kas bersih dengan nilai sekarang total biaya investasi
dengan menggunakan faktor diskonto (i=20%). Payback Period (PP) digunakan
untuk mengetahui kapan (waktu) dari seluruh total biaya investasi yang telah
dikeluarkan akan kembali, dan dinyatakan dalam tahun. ROI digunakan untuk
mengetahui prosentase pengembalian modal investasi dan tahunnya.
Hasil BEP yang diperoleh dalam penelitian ini adalah berkisar antara 5,006
tahun sampai dengan 13,342 tahun dari seluruh rumah kost tersebut, dan
pendapatan pada saat BEP tersebut terjadi berkisar antara Rp. 135.597.734 sampai
dengan Rp.883.663.929. Lain NPV yang diperoleh adalah berkisar antara -
Rp.249.744.711 sampai dengan <Rp.221.808.980. Kemudian Payback Period yang
diperoleh adalah berkisar antara 5,006 tahun sampai dengan 13,342 tahun, dan ROI
yang diperoleh adalah berkisar antara 66,464% sampai dengan 509,867%. Dari
hasil tersebut disimpulkan bahwa dengan metode BEP, PP, dan ROI investasi
dikatakan layak dan menguntungkan tapi dengan metode NPV investasi ada yang
tidak layak/rugi (bernilai negatif) yaitu sebesar 73,333%, tapi ada juga yang
layak/untung (bernilai positif) yaitu sebesar 26,667%,. Secara umum investasi
rumah kost di Condong Catur dalam penelitian ini adalah layak.
Collections
- Civil Engineering [4192]