Evaluasi Investasi Wisma Berdasarkan Aspek Finansial (Studi Kasus Wisma Mahasiswa dan Tamu MM UGM Jogjakarta)
Abstract
Wisma mahasiswa dan tamu merupakan sarana yang menyediakan jasa-jasa
dalam bentuk penyewaan dengan berorientasi untuk memperoleh
keuntungan. Untuk mengetahui tingkat keuntungan yang dapat dicapai melalui
investasi dalam suatu proyek maka perlu dilakukan evaluasi sebagai alat pembantu
bagi pembuat keputusan dalam menarik kesimpulan terhadap apa yang akan
dilakukan. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mendapatkan hasil evaluasi
ekonomis proyek Wisma Mahasiswa dan Tamu MM UGM menggunakan metode
Payback Period (PP), Net Present Value (NPV), Internal RateofReturn (IRR) dan
Analisis Sensitifitas.
Penelitian ini dimulai dengan studi pustaka kelayakan ekonomis suatu
proyek, kemudian dilanjutkan dengan pengumpulan data yang berupa
pengeluaran, room rate, tingkat hunian dan tipe-tipe kamar. Data yang
dikumpulkan ini kemudian diolah dengan evaluasi proyek dengan menghitung
Payback Period (PP), Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR) dan
Analisis Sensitifitas sehingga dapat diketahui apakah proyek wisma yang ditinjau
layak atau tidak.
Dari hasil analisis diperoleh bahwa Payback Period selama 2,18 tahun,
nilai Net Present Value (NPV) sebesar Rp 46.422.314.195,00 > 0, Internal Rate of
Return (IRR) sebesar 41 %> discount rate 12 %. Dari analisis sensitifitas didapat
bahwa kenaikan tarif maupun kenaikan tingkat hunian kamar tipe deluxe
merupakan variabel yang berpengaruh kuat terhadap laba wisma. Secara umum
dapat dikatakan bahwa investasi Wisma Mahasiswa dan Tamu MMUGM dalam
penelitian ini menguntungkan.
Collections
- Civil Engineering [4194]