Studi Evaluasi Kelayakan Investasi Terminal Penumpang Tipe A di Yogyakarta dengan Menggunakan Metode BEP, NPV, PP, dan ROI

Abstract

'terminal penumpang Umbulharjo yang ada saat mi kurang memenuhi tuntutan kebutuhan lagi bagi pelayanan transporiasi baik bus AKAP AKDP Perkotaan dan angkutan pedesaan. Semua ini dikarenakan karena luas lahan yang hanya . 1.600 m² dengan kondisi lingkungan yang dipenuhi bangunan-bangunan sehingga dari segi kapasitas dan daya tampung sudah tidak memenuhi lagi dan letaknya yang berada ditengah kola sehingga berdampak pada lalu lintas di kota Yogyakarta. Sesuai dengan tuntutan kebutuhan pelayanan dibagian trasportasi khususnya penyediaan terminal penumpang. Pemerintah Kota Yogyakarta merencanakan pembangunan terminal penumpang di Desa African Kelurahan Giwangan Kecamatan Umbulharjo Kota Yogyakarta, dengan mempersiapkan lahan = 6,343 Ha serta Rancang Bangun Terminal Penumpang Tipe A. Tujuan dan penelitian ini adalah untuk mengetahui titik impas (BFP) yang diperoleh, mengetahui periode pengembalian investasi (Payback Period) mengetahui nilai sekarang bersih (NPV,) mengetahui prosentase pengembalian investasi (ROI). Data yang akan dipakai dan dianalisis diperoleh dari Pemerintah Kota Yogyakarta, P.T Perwita Karya, dan Tingkat suku bunga yang diambil dari ketentuan Bank Indonesia. Data yang diperoleh kemudian dianaiisis dan hasilnya dugunakan sebagai dasar dalam pengambilan keputusan untuk berinvestasi. Berdasarkan hasil analisis, Tingkat Pengembalian Investasi (Payback Period) adalah 31 tahun II bulan dan 28 hari yang berarti bahwa tingkat Pengembalian Investasi lebih panjang dan masa kontrak atau umur ekonomis. Karena Payback Penodnya lebih panjang dan umur ekonomis, maka proyek ini tidak layak dari sudut pandang investor.Titik impas (Break Even Point) akan terjadi pada saat aliran keuangan expectednya Pp. 778.268.664.000,-. Pertahun pada tahun ke-V atau tepatnya 31 tahun II bulan dan 28 hah. Karena Break Even Pointnva lebih panjang dan umur ekonomis, maka proyek mi tidak layak dan sudut pandang investor. Nilai Sekarang Bersih (Net Present Value) yang akan diperoleh adalah -Rp.102.418.009.475,- sehingga investasi ini dinyatakan tidak layak darisudut pandang investor. Pengembalian Investasi (ROI) pada umur ekonomis akan diperoleh sebesar -285.56%. Karena Pengembalian investasi, didapatkan hasil yang negatif maka Investasi tidak layak dari sudut panadang investor Dari hasil analisis diatas, maka dapat ditarik kesimpulan bahwa Investasi terminal Penumpang Tipe A di Yogyakarta adalah tidak layak.